Beschreibung

Eingebettet in ein ruhiges, beliebtes Wohnviertel vereint das beeindruckende Penthouse fußläufige Zentrumsnähe mit dem Charme des Domviertels bzw. Altstadt. Diese Anlage besticht sowohl aufgrund solider und durchdachter Architektur als auch aufgrund hoher Bauqualität.
Die Wohnräume zeichnen sich durch Großzügigkeit und Eleganz aus.
Das herrschaftliche und lichtdurchflutete Entree führt in die verschiedenen Bereiche des Objektes.
Das Penthouse ist in einen Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 1 Herrenzimmer, Abstellkammer und in einen Wohntrakt mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer und Gästezimmer mit Gästebad (Dusche mit Saunafunktion) eingeteilt.
Die modern ausgestattete Wohnküche leitet direkt zum Speisezimmer.
Das Speisezimmer kann über eine Schiebtür zum Wohnzimmer hin abgeschlossen werden.
Die herrliche Terrasse mit freiem Blick ins Grüne vollendet dieses anspruchsvolle Objekt.

Ausstattung

Sowohl über das einladende Treppenhaus als auch über einen Aufzug, der direkt vor der Wohnungstür des Penthouses fährt, gelangt man in das das 4. Obergeschoß . Diese Etage beherbergt nur diese Wohnung in der Hauseinheit.
Eine moderne Einbauküche in Farbe weiß mit sämtlichen elektrischen Einbaugeräten (Spülmaschine, Kühlschrank, Herd und Ofen) und Speisebereich ist vorhanden.
Im vorderen Trakt der Wohnung sind die Wohnräume und auch das Gästezimmer mit Gästebad ansässig. Im hinteren Trakt liegen die 2 Kinderzimmer mit Kinderbad, ein Herrenzimmer oder Büro, eine weitere Abstellkammer für Schuhe und der Elternbereich mit eigener Ankleide und Elternbad. In den Kinderzimmern sind hochwertige Einbauschränke verbaut. Das Elternschlafzimmer ist abgetrennt von der Ankleide mit exklusiven Einbauschränken und von Badezimmer.
Die 3 Bäder bestechen aufgrund einer modernen Gestaltung. Das Eltern-Bad ist mit hellen Fliesen, einer Badewanne, Doppelwaschbecken, und einem WC ausgestattet.
Das Kinderbad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Alle Bäder haben Fenster.
Im Gästebad ist die Dusche mit einer Saunafunktion ausgestattet. Der äußerst funktionelle Hauswirtschaftsraum, der an die Küche anschließt ist geräumig und verfügt über einen Waschmaschinenanschluß, Abluftrohr für Trockner und ein Waschbecken.
Die teils bodentiefen Fenster sorgen für ein natürliches Raumklima.
Das großräumige Wohnzimmer mit exklusiven Einbauschränken führt zu dem herrlichen Wintergarten mit Beschattungsmarkise. Über den Wintergarten gelangt man zur herrlich eingewachsenen Dachterrasse mit grandiosem Ausblick. Die Dachterrasse mit eigener Kammer für Gartengeräte und Wasseranschluss macht dieses Domizil perfekt.
Mehrere Gegensprechanlagen in den verschiedenen Wohnbereichen sind vorhanden.
Ein geräumiges Kellerabteil steht zur Verfügung.
Eine große Garage, eher eine kleine Halle, wird zur Wohnung gehörig dazu vermietet. Diese Garage bietet Platz für mehrere Autos. Der Platz kann auch für eine Werkstatt genutzt werden.
Der Bodenbelag in den Wohnräumen und Schlafräumen ist Vollholzparkett.
Die Holzböden werden neu überarbeitet. Die Bodenbeläge im Flur des Elterntraktes werden erneuert und dem restlichen Parkettboden angepasst. Die Wohnung wird komplett von einem Fachmann in der Farbe weiß gestrichen.
Der Boden im Wintergarten wird erneuert.
Die Holzvertäfelung wird dort ebenfalls farblich angepasst.

Sonstige Informationen

Das traumhafte Penthouse wird vom Vermieter teilweise saniert (siehe Ausstattung).
Die im Grundriss angegebenen Beschreibungen weichen von der jetzigen Nutzung ab.
Der Hauswirtschaftsraum ist die Küche. Alle im Exposé enthaltenen Angaben bezüglich des Objekts beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin durchzuführen.
Für eine Terminabsprache stehen wir Ihnen telefonisch unter 0171/8208683 zur Verfügung.