*Spitzenlage* Nähe Ilsesee*Eigennutzung möglich*Ideale Anbindung zur Universität*

*Spitzenlage* Nähe Ilsesee*Eigennutzung möglich*Ideale Anbindung zur Universität*

86343 Königsbrunn, Wohnung zum Kauf

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Bildergalerie

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-KÖ-01
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Sperberstraße 29
    86343 Königsbrunn
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    1,5% Käuferprovision aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.Bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages erhält Immobilien König eine Käuferprovision in Höhe von 1,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Diese Provision wird in gleicher Höhe vom Verkäufer geleistet.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    141,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    NOT_APPLICABLE

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großräumige und neu sanierte Appartement liegt sehr zentral in Königsbrunn, nur 2 Gehminuten vom bekannten Ilsesee entfernt. Königsbrunn ist eine sehr beliebte Stadt, angrenzend an Augsburg.
Hier fühlt man sich äußerst willkommen. In Ihrer Umgebung finden Sie eine sehr gute Nachbarschaft.
Die hochwertig sanierte Wohnung liegt in einer schön begrünten Wohnanlage.
Hier haben Sie die Möglichkeit, schöne Stunden auf Ihrem Balkon zu verbringen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschkabine, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
Der offene Wohnraum mit direktem Zugang zu einem großen Balkon ist angrenzend zur Einbauküche.
Der Balkon ist für ein Appartement sehr groß gehalten. Hier hat man einen sensationellen Blick ins Grüne.
Der Schlafbereich ist in einer separaten Nische neben dem Badezimmer liegend. Der Schlafbereich ist abgetrennt vom Wohnbereich.
Ein äußerst großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der zur Wohnung dazugehörige Außenstellplatz liegt unmittelbar vor dem Mehrfamilienhaus.

Ausstattung

Sehr schön sanierter Boden. Hier wurde ein neuer Vynilboden verbaut. Dieser ist sehr geschmackvoll, robust und pflegeleicht. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Dies bedeutet eine energiesparende Heizung. Der Wohnraum ist hell und lichtdurchflutet.
Eine sehr gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist mit Fenster vorhanden.
Der Schlafbereich ist über eine Nische separiert.
Das Badezimmere ist ohne Fenster, mit Lüftung, Badewanne, Toilette und Waschbecken.
Der Wohnbereich ist großräumig und führt direkt zu einem großen Balkon, der mit einem neuen Fliesenbelag ausgestattet wurde.
Die Fenster wurden erneuert. Diese sind Teileigentum.
Alle Fenster verfügen über Rolläden.
Der Waschmaschinenanschluß ist im Waschraum im Keller vorhanden. Ein Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Des weiteren können Sie Ihr Fahrrad in einem abschließbaren Fahrradkeller unterbringen.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und ist aufgrund dessen ideal für eine Selbstnutzung.
Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung perfekt, da ein geeigneter Mieter jederzeit zu finden ist.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf die Angaben der Verkäufer.
König Immobilien übernimmt keine Haftung bzgl. der Richtigkeit der Angaben.

Lage

Königsbrunn grenzt direkt an Augsburg und ist die größte Stadt im Landkreis Augsburg. Hier finden Sie beliebte Ausflugsziele und sehr viele Freizeitangebote in der Natur und auch Indoor.
Außerdem liegt Königsbrunn an der Bundesstraße 17 südlich von Augsburg. In ca. 15 Minuten erreicht man das Zentrum von Augsburg, in 20 Minuten die Bundesautobahn 8 Stuttgart-München oder die Bundesautobahn 96 Lindau-München, in ungefähr 30 Minuten den Ammersee und in ca. 1 Stunde den Flughafen in Memmingen und in München.
Der nächst gelegene Bahnhof ist in Mering (Zuganbindung nach München) zu finden, aber auch in Kissing, Bobingen und Oberottmarshausen.
Ende 2021 wurde die Verlängerung der Straßenbahnlinie 3 von der Haltestelle Inninger Straße P+R in Augsburg bis nach Königsbrunn Zentrum eingeweiht. Die Universität und der Königsplatz, das Zentrum von Augsburg, ist permanent erreichbar. Auch für Nachtschwärmer ist die Straßenbahnlinie ideal. Bis spät in die Nacht ist es möglich, bequem nach Hause zu gelangen.
Des weiteren ist die Nähe zur Bushaltestelle ein großer Vorteil.
Ein fast durchgängiger Fahrradweg führt von Königsbrunn nach Augsburg. Auch die Universität kann zügig mit dem Fahrrad erreicht werden.
Nicht nur die sensationelle Infrastruktur rund um die Wohnung, sondern auch die idyllische Lage im Herzen eines schönen Wohngebietes in Königsbrunn ist ein großer Benefit für die Wohnung.
Der beliebte Isesee und das angrenzende Naherholungsgebiet ist in 2 Gehminuten erreichbar.
Dort können Sie sich sämtlichen Freizeitaktivitäten (Schwimmen, Fahrradfahren, Joggen etc.) hingeben.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B. Bäcker, Metzgerei, Supermärkte etc. sind fußläufig entfernt.
Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe.

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