Beschreibung

Die Bruttogesamtmiete beträgt Euro 1.523,20.
Die Räume können als Büro-, bzw. Gewerberaum genutzt werden!!!!

Hunold 39 ist ein Handwerkhaus aus dem 16. Jahrhundert, welches unter Einzeldenkmalschutz steht. In den Jahren 2020 bis 2023 wurde das Haus einer grundlegenden Sanierung und Modernisierung unterzogen.
Die technische Ausrüstung wurde in vollen Umfang erneuert und entspricht nach heutiger Sicht einem gehobenen Standard.

Der Zugang zu dem 3-geschoßigem Haus (EG/OG/DG) erfolgt durch eine großzügige neue Toranlage, welche in einen kleinen Innenhof führt.
Dieser Innenhof wird im Obergeschoß auf zwei Seiten durch einen Laubengang mit Balustraden umschlossen und stellt eines der historischen Highlights dar.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche als hochwertiges Speiselokal genutzt wird. Der Zugang erfolgt durch eine eigene Eingangstüre vom Hunoldsgraben aus.

Durch eine Haupteingangstüre im Innnenhof gelangt man zu den drei Wohneinheiten im Ober-, bzw. im Dachgeschoß.

Alle Wohnungen überzeugen durch ihre einladende Ausstrahlung und eine Ästhetik aus der Kombination aus historisch alten Elementen mit schlichten modernen Designelementen.
Die besondere Stärke liegt im spürbaren Sinn für Details.

Ausstattung

Ausstattung (im Mietpreis
enthalten):
- modernes Badezimmer mit
bodengleicher Dusche,
Markenarmaturen
und Rain-Shower
- Smart-Home Licht Steuerung
- WLAN fähige Videosprechanlage
- individuelle Schreiner Küche
- hochwertiges Induktionskochfeld
- Backofen mit Mikrowelle
- Waschmaschine "Siemens"
- Wäschetrockner "Siemens"
- modernste LED Beleuchtung
- Designer-Deckenleuchten im WZ+SZ
- kostenloses WLAN

Vollmöbliert Extra (Aufpreis, nach Wunsch Mieter):
- Doppelbett (Größe 180x200
Liegefläche)
- Kleiderschrank (200 cm)
- Schreibtisch mit Stuhl
- Regal
- Sofa + Sessel
- TV-Möbel
- 46" TV-Gerät
- kleiner Esstisch + zwei Stühle
- Garderobe
- Home Textilien (Vorhänge +
Teppichboden)
(Einrichtung wird nach Bedarf des Mieters zusammengestellt)

Vollausstattung Extra (Aufpreis, nach Wunsch Mieter):
- Küchenutensilien (Geschirr, Besteck,
Kochtöpfe usw.)
- Kaffeemaschine, Toaster, Staubsauger
- Kopfkissen, Bettdecke, Bettwäsche
- Handtücher, Fön
- Sonos Soundsystem

Sonstige Informationen

Das Büro/Praxis kann als Gewerberaum, wie auch als Wohnraum genutzt werden.

Optional kann das Objekt vollmöbliert vermietet werden.
Ein weiteres Objekt steht auf selber Etage zur Vermietung.
Im Dachgeschoß steht eine Luxuswohnung mit Galerie zur Vermietung.