*Seltene Gelegenheit*Exklusives Wohnen in hervorragender und ruhiger Lage**

86179 Augsburg, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-A-111
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    86179 Augsburg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Nutzfläche ca.
    240 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    1,5% Käuferprovision aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.Maklercourtage von 1,5% zzgl. 19% MwSt. ist nach notarieller Beurkundung vom Käufer an Immobilien König zu entrichten. Der Verkäufer trägt ebenfalls in gleicher Höhe die Maklercourtage.
  • Kaufpreis
    990.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    182,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Kauf angebotene grandiose Penthouse liegt in einer sehr ruhigen und exklusiven Wohnanlage. Diese Anlage besticht sowohl aufgrund puristischer und durchdachter Architektur als auch aufgrund höchster Bauqualität.
Die Wohnräume sind mit Fliesenboden in der Farbe weiß versehen. In den Schlafräumen sind Teppichböden angebracht.
Die modern ausgestattete Wohnküche führt direkt zu einem kleinen Frühstücksbalkon.
Das gelungene Raumangebot umfasst den in sich abgeschlossenen Elterntrakt mit Bad , einen großräumigen Wohn-/Essbereich, Terrasse/Balkon, 1 weiterem Schlafzimmer mit kleinem Bad (momentan als Hauswirtschaftsraum genutzt), einer Gästetoilette mit Fenster und einer Abstellkammer.
Die herrlichen Terrassen mit freiem Blick ins Grüne vollenden dieses anspruchsvolle Objekt. Auf der Hauptterrasse finden Sie eine geräumige Kammer zur Unterbringung von Gartenmöbeln und Gartengeräten.
Ein gut gelegener Tiefgaragenplatz und 1 Kellerabteil runden die Wohnung komplett ab.

Ausstattung

Sowohl über das einladende Treppenhaus als auch über einen Aufzug, der direkt in das Penthouse fährt, gelangt man in das das 6. Obergeschoß . Diese Etage beherbergt nur diese Wohnung in der Hauseinheit.
Eine moderne Einbauküche mit Speisebereich und Zugang zu einem keinen Balkon ist vorhanden.
Die 2 Bäder bestechen aufgrund einer modernen Gestaltung. Das Eltern-Bad ist mit hellen Fliesen, einer Badewanne, breitem Waschbecken, und einem WC ausgestattet.
Das Kinder-/Gästebad identisch gefliest wie das Eltern-Bad beinhaltet Anschlüsse für eine Dusche. Dieses Bad wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt. Ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluß ist installiert.
In allen Räumen sind an allen Fenstern und Türen Außenrolläden angebracht.
Die teils bodentiefen Fenster sorgen für ein natürliches Raumklima.
Das großräumige Wohnzimmer führt auf eine kleinere Terrasse und auf die Hauptterrasse mit Abstellkammer und toller Begrünung in hochwertigen (rostfreien) Pflanztrögen. Das große Wohnzimmer kann aufgrund eines separaten Zugangs zu einer weiteren Terrasse und einer eigener Zimmertür abgetrennt werden. Somit kann man ein weiteres Zimmer gewinnen.
Eine Gegensprechanlage an der Wohnungstür ist vorhanden.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Ein sehr gut gelegener Stellplatz liegt in der zur Anlage dazugehörigen Tiefgarage.
Die Tiefgarage wurde kürzlich neu saniert.

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben bezüglich des Objekts beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin durchzuführen.
Für eine Terminabsprache stehen wir Ihnen telefonisch unter 0171/8208683 zur Verfügung.

Lage

Das in einer exklusiv erbauten Wohnanlage liegende Objekt, befindet sich in einem traumhaft ruhigen Wohngebiet in Haunstetten. Dieses liegt zwischen der Universität und dem ursprünglichen Stadtteil Haunstetten..
Dank der idyillischen Lage genießt die Wohnung einen herrlichen Ausblick und absolute Ruhe.
Der Stadtteil "Haunstetten" liegt im südwestlichen Teil von Augsburg. Die Universität ist in Kürze zu erreichen. Ebenso große Firmen (z.B. Aerospace) und auch die WWK Arena sind nicht weit entfernt.
Viele Freizeitmöglichkeiten (Tennisplätze, Freizeitanlagen und die Nähe zur Natur) liegen in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken etc.), Grundschule sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Ebenso ist die B17 zügig erreichbar. Von dort aus gelangt man schnell zur Autobahn A8 (Richtung München und Stuttgart). Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Autominuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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