**Individuelle Dachgeschossloft mit herrlichem Ausblick zum Ulrich**

86150 Augsburg, Loft/Studio/Atelier zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-A-24
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    Predigerberg 20
    86150 Augsburg
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    95,23 m²
  • Nutzfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    1.309,50 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lassen Sie Ihren Traum wahr werden!!

Fabelhaft gelegen, nur wenige Meter von der Maximilianstraße, Stadtzentrum Augsburg, entfernt, befindet sich das zur Miete stehende Dachgeschossjuwel.
Weitere 6 sanierte Wohnungen liegen in diesem freundlichen Mehrfamilienhaus.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde grundlegend renoviert und befindet sich in einem nahezu Neuzustand. Elektrizität, Wasser, Heizung sowie weitere Sanierungsmaßnahmen wurden fachgerecht umgesetzt. Sie parken Ihr Auto bequem auf einem der Außenstellplätze Im Innenhof vor dem Hauseingang. Mit dem Personenlift gelangen Sie in den 4. Stock des Hauses, wo Sie der letzte Treppenabschnitt direkt zum Dachgeschoss führt. Auf dieser Ebene befindet sich nur diese eine traumhafte Einheit.
Bereits beim Betreten der Wohnung verspüren Sie den absoluten Wohlfühlfaktor dieser großzügig geschnittenen Wohnung.
Der Dielenbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für die Garderobe.
Neben dem Eingangsbereich befindet sich der große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich.
Auf der anderen Seite führt Sie ein schöner Flur in den Schlaf- und Badbereich.
Das Objekt besticht durch seinen geschmackvollen und freundlichen Innenausbau, sowie durch das großzügige Raumangebot.

Ausstattung

Stellplätze direkt im Hof vor Eingangsbereich. Fahrradstellplätze und separate Kellerräume für jede Wohneinheit. Die Bäder wurden im Zuge der Sanierung modern ausgestattet.
Das Bad ist sowohl mit einer sehr geräumigen Dusche ausgestattet. Waschtisch mit Spiegel und Unterschrank.
Eine eigene Gästetoilette mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist ebenso vorhanden. Die Farbgestaltung in den Bädern ist weiß.
Die Dachflächenfenster und die dazugehörigen Jalousien sind in den Bädern elektrisch zu bedienen.
Die in den Wohnräumen in den Decken eingelassenen Leuchten sind dimmbar.
Das Internet kann in allen Räumen kabellos abgerufen werden.
In den Wohn- und Schlafräumen sind die Böden mit einem hochwertigen Vinyl versehen.
Ihre Gäste werden sich aufgrund des offenen Ess- und Kochbereiches sehr wohlfühlen.

Sonstige Informationen

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Alle im Exposé enthaltenen Angaben bezüglich des Objekts beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin durchzuführen.
Entdecken Sie mit uns Ihr nächstes Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich über ein persönliches Kennenlernen.
Für eine Terminabsprache stehe ich Ihnen telefonisch unter 0171/8208683 zur Verfügung.

Lage

Wohnung mit traumhaften Weitblick über die Dächer Augsburgs.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Supermärkte, Metzgerei, Citygalerie, Ärzte, Gastronomie und Apotheken) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Exklusive Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe.
Ein weiteres Highlight ist der Stadtmarkt, mit seinem reichlichen Angebot, in kurzer Distanz.
Straßenbahn bzw. Bushaltestelle ist in 3 min erreichbar.
Das Stadtzentrum (Rathausplatz) erreichen Sie in 5 Gehminuten.
Der Augsburger Hauptbahnhof ist 10 Minuten entfernt gelegen.
Parkmöglichkeiten im dazugehörigen Hof.
Die Autobahn A8 ist nur 10 Autominuten entfernt.

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