Beschreibung

Bauträger ist die Bocs Bau GmbH und Co. KG Schwabmünchen, ein erfahrenes regionales Bauunternehmen, dem handwerkliche Meisterqualität ein Leistungssymbol ist. Die charmante Etagenwohnung, im 1. Obergeschoß liegend, mit großflächigem Balkon wird neu erbaut.
In einer in Wehringen idyllisch gelegenen Wohngegend, die äußerst nah an der Stadt Bobingen bei Augsburg liegt, entsteht das Neubauprojekt. Direkt vor der Haustüre finden Sie sämtliche Möglichkeiten, sich Ihren Freizeitaktivitäten hinzugeben. Die absolut modern und geschmackvoll geplante Etagenwohnung mit 1 Zimmer wird voraussichtlich Beginn 2024 fertiggestellt.
Die offene Wohnküche führt direkt ins Wohn-/Eßzimmer, das direkt an den Balkon anschließt.
Hier wird absolutes Wohlfühlklima geboten.
Alle Wohnräume werden mit geschmackvollen und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit, Veränderungen bei der Auswahl der Materialien zu treffen.
Ebenso auch bei der Größe der Räume. Wände können noch individuell geplant werden.
Das von Architekten aktuell geplante Mehrfamilienhaus wird modernen Wohnansprüchen gerecht.
Hier erleben Sie Ihren Wohntraum in einer neu geplanten Anlage.
Die ideale Raumaufteilung bietet Ihnen eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Anlage wird nach der KFW 55 errichtet. Somit ist der Energieverbrauch für das Objekt sehr gering (entspricht einer Energieeffizienzklasse A+).
Weitere 5 Wohneinheiten stehen in der Anlage zum Verkauf.

Ausstattung

Hier werden Sie eine Ausstattung auf neustem Niveau finden:
- Wände werden Stein auf Stein
errichtet
- Anschluss an das Breitbandnetz der
Telekom
- Wasserenthärtungsanlage
- Gegensprechanlage
- großzügig geschnittener Balkon
- Fußbodenheizung mit Raumregler
- Solaranlage auf dem Dach der
Wohnanlage
- Keramikbelag in Küche, Bad und Diele
(Eingangsbereich)
- Laminat in Schlafräumen, Wohn-
und Essraum und im Flur
- elektrische Schließ- und
Gegensprechanlage an der
Eingangstür
- Rolläden mit elektrischem Motor
- Fenster und Außentür mit Kunststoff
und 3-fach
verglast
Im Badezimmer werden weiße Sanitärgegenstände und verchromte Armaturen von Markenherstellern eingebaut.
Die Kunststofffenster sind mit einer Dreifachverglasung versehen.
Die Wohnräume werden mit einem geschmackvollen und hochwertigen Bodenbelägen z.B. Laminat ausgestattet.
Das Badezimmer wird ebenso mit modernen Fliesen versehen. Die ideale Ausstattung des Bades (Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss) bietet äußersten Komfort. Das im Bad vorhandene Fenster gewährt ein angenehmes Raumklima.
Die offene Wohnküche lädt zum Verweilen ein.
Von dort aus gelangt man auf einen großzügig geschnittenen Balkon mit herrlichen Blick Richtung Singold. Hier kann man idyllische Stunden verbringen.

Waschmaschinenanschlüsse werden in den Wohnungen (Badezimmer) installiert.
Anstelle eines Kellerabteils wird für jede Wohnung eine Abstellkammer erstellt.
Die Energieversorgung erfolgt über die Energie Schwaben mit langfristigem Liefervertrag nach neuestem Energieeinsparungskonzept.

Sonstige Informationen

Wehringen ist aufgrund der optimalen Lage (Nähe zur B17 mit Richtung Augsburg und Landsberg) ein idealer Standort für Mietinteressenten. Eine gute Vermietbarkeit ist gegeben. Der Standort zeichnet sich durch seine Zukunftsträchtigkeit aus.
So sorgt zum Beispiel die wachsende Zahl der Mitarbeiter der in der Nähe ansässigen Konzernriesen wie Amazon, DHL, Lidl, etc. im Gewerbegebiet Graben für eine stetig wachsende Wohnraumnachfrage. Diese Nachfrage wird sich mit dem Ausbau des Technoparks bei der nahegelegenen Universität in Augsburg verstärken zunehmend verstärken.
Verschiedene Varianten in der Grundrissgestaltung, Sonderwünsche und die Wahlmöglichkeit unter den Fliesen- und Parkettmustern können entsprechend des Baufortschritts wahrgenommen werden.
Die Illustration allgemein und die in den Grundrissen dargestellten Möblierungen und Anordnungen der Kücheneinbauten haben lediglich beispielhaften Charakter.

Alle enthaltenen Angaben bezüglich des Objekts beruhen auf der im Dokumentenanhang ersichtlichen Baubeschreibung. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.