**Wohntraum für Familien**Platz für Homeoffice*Spitzen Lage in Kaufering**

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86916 Kaufering, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Bildergalerie

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-Kaufering-01
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    86916 Kaufering
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    190 m²
  • Nutzfläche ca.
    168 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    15.Juli 2023
  • Stellplatz:
    8.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,57% Maklercourtage aus dem notariellen Kaufpreis inkl.MwSt.Die Maklercourtage beträgt 3% aus dem Kaufpreis zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluß von beiden Vertragsparteien (Eigentümer und Käufer) in jeweils geltender Höhe an Immobilien König zu entrichten.
  • Kaufpreis
    655.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    51,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das reizende Reihenmittelhaus liegt in einer der schönsten Ecken Kauferings.
Das Haus bietet reichlich Platz für größere Familien. Ebenso können die Räume für Homeoffice bestens genutzt werden.
Auch für Aupairs wäre hier ein schöner Aufenthalt gewährleistet..
Hier ist man als Familie herzlich willkommen. In Ihrer Nachbarschaft finden Sie ein äußerst gutes Publikum.
Das äußerst geräumige und gemütliche Objekt verfügt über einen schönen begrünten Garten mit Gartenhütte.
Hier haben Sie die Möglichkeit schöne Stunden in Ihrem Garten zu verbringen.
Im Erdgeschoß finden Sie eine Küche, Gästetoilette und ein wunderschön lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Ebenfalls ist ein Kamin zur Befeuerung im geräumigen Wohnzimmer eingebaut.
Dieser Ofen beheizt auch die Küche mit.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Im Kellergeschoß liegt ein schöner mit Tageslicht.
Desweiteren finden Sie im Keller einen Hauswirtschaftraum, Abstellraum und Partyraum.
Im 1. Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer.
Ebenso ist im 1. Obergeschoss das Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Im 2. OG sind Gästetoilette und 2 Gästezimmer vorhanden.

Ausstattung

Sehr schöne Ausstattung. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Über den Flur mit Treppenhaus gelangen Sie zur Küche, Gästetoilette mit Dusche und Wohnzimmer.
Die Küche, das Badezimmer und die Gästetoilette sind hell gefliest.
Das Wohnzimmer und die Schlafräume im 2. OG wurden mit einem sehr schönen und hochwertigem Holzparkettboden ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus führt eine Terrassentür direkt zur Terrasse und zum Garten.
Im 1. Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Toilette und Waschtisch vor. Der komplett ausgebaute Dachboden mit reichlich Fenstern verfügt über ein weitere Gästetoilette mit Dachflächenfenstern.
Im Keller haben Sie genügend Stauraum und eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner.
Eine Garage liegt direkt in der Nähe des Objekts.

Sonstige Informationen

Ideales Objekt für Homeoffice oder größere Familien.
Ein aktueller Energieausweis wird nachgeliefert. Dieser ist derzeit in Bearbeitung. Alle Angaben zum Objekt basieren auf die Angaben der Verkäufer.
König Immobilien übernimmt keine Haftung bzgl. der Richtigkeit der Angaben.

Lage

Sehr schöne ruhige Lage.
Das Reihenmittelhaus liegt im Herzen eines ruhigen Wohngebietes in Kaufering.
Das beliebte Naherholungsgebiet am Lech ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Dort können Sie sich sämtlichen Freizeitaktivitäten (Fahrradfahren, Joggen etc.) hingeben.
Eine Bushaltestelle ist in 5 min. erreichbar, der Bahnhof mit Anbindung München ist nur 10 Minuten entfernt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B. Bäcker, Supermarkt etc. sind fußläufig entfernt.
Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe.
Zur B17 gelangen Sie nur in 7 Autominuten.
Die Stadt München ist in nur 40 Autominuten zu erreichen.
Mit der Bahn, die nur 2,5 km entfernt ist, gelangen Sie in 35 Minuten nach München.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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