*Renditestarkes Wohnobjekt*Langfristig top vermietet*
*Renditestarkes Wohnobjekt*Langfristig top vermietet*
89312 Günzburg, Haus zum Kauf
Bildergalerie
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Kontaktdaten
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NameFrau Verena König
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AdresseRembrandtstr. 26
86169 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 821 43089004
Objektdaten
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Objekt IDK-Gü-03
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ObjekttypHaus
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AdresseErlenbadweg 7
89312 Günzburg -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.95 m²
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Grundstück ca.252 m²
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Nutzfläche ca.125 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Baujahr1951
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57% Käuferprovision aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Verkäufer hat Provision in gleicher Höhe zu leisten.
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Kaufpreis425.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr1951
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch161,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das auf 10 Jahre top vermietete Objekt liegt, eingebettet von schönen Einfamilienhäusern, in einem äußerst ruhig gelegenen Wohnviertel im Herzen der Stadt Günzburg.
Außerdem wird eine optimale Infrastruktur (Bahnhofsnähe und Zentrumsnähe) geboten.
Das Objekt wird derzeit von Handwerkern angemietet.
Ausstattung
Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit
einem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer (nach Ursprungsplan). Diese beiden Räume werden nun von den Mietern als Schlafräume genutzt.
Des weiteren liegt im EG eine Einbauküche und ein Bad mit Dusche, das komplett neu errichtet wurde.
Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Bad mit Dusche und Toilette und 2 weitere Schlafzimmer.
Das Haus ist unterkellert.
Sonstige Informationen
Das Objekt ist top vermietet. Der Mietvertrag ist langfristig abgeschlossen.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben bezüglich des Objekts beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Das top vermietete freistehende Einfamilienhaus liegt äußerst zentral und ruhig im Herzen der Stadt Günzburg.
Der Bahnhof der Stadt Günzburg, der eine ideale Zuganbindung in Richtung Augsburg und Ulm bietet, ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zum Beispiel Supermarkt, Bäckerei etc.Bio- Supermarkt etc. liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Arztpraxen sind schnell zu Fuß erreichbar.
Verschiedene Kindergärten und Schulen, Grund- und Mittelschule sowie Gymnasien, sind für die Kinder in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Anschluß zur Autobahn A8, Richtung München/ Stuttgart ist mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt.
Das Freizeitvergnügen kommt hier auch nicht zu kurz. Verschiedene Sportanlagen stehen Ihnen zur Verfügung.
Das bekannte "Legoland" ist ebenso in schneller Erreichbarkeit.
