**Spitzen Lage**Große Büro- und Ladenräume im Zentrum von Augsburg*Nähe Fußgängerzone*

86150 Augsburg, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-A-60
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Grottenau 4
    86150 Augsburg
  • Etagen im Haus
    1 und 2
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    7285,80
  • Kaltmiete
    2.428,60 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR
  • Nebenkosten
    840,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Zentrum prominent liegende Gewerbeeinheit ist in einer Passage, die von der Grottenau direkt zur Ludwigsstrasse führt, ansässig.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt gegenüber der in Augsburg bekannten "Grottenau".
Die zum Objekt dazugehörige 1. Etage ist über eine große Wendeltreppe (direkt liegend in der Einheit) zu begehen.

Die perfekte Aufteilung der Räumlichkeiten und die große Fensterfront vom Fußgängerweg und von der Straße aus ersichtlich, bieten sämtliche Optionen für gewerbliche Nutzungen.

Ausstattung

Die groß und offen gehaltene Büro- bzw. Ladenfläche besticht durch die vielseitige Nutzungsmöglichkeit bzgl. Gewerbe (Laden, Büro etc.)

Große Fensterflächen runden die Einheit ab.
Die Sanitäranlage ist hell gefliest.
Ebenfalls ist ein großer und heller Bereich zur Nutzung als Teeküche vorhanden.

Sonstige Informationen

Die Vermietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.
Bei Interesse können wir Ihnen gerne Grundrisspläne zusenden.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Vermieters.

Immobilien König freut sich über Ihr Interesse und eine Kontaktaufnahme mit Ihnen.

Lage

Das top gepflegte und äußerst repräsentative Büro- und Geschäftshaus zeichnet sich durch seine Präsenz und die zentrale Lage im Zentrum von Augsburg aus.

Der Königsplatz, Hauptknotenpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel, liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Weitere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind ebenso in Kürze fußläufig zu erreichen.
Zum Augsburger Hauptbahnhof gelangt man in wenigen Gehminuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben dem öffentlichen Verkehrsnetz bestehen viele Parkplatzmöglichkeiten, insbesondere in den umliegenden Parkhäusern.

Sowohl der charmante Stadtmarkt als auch die umliegenden Restaurants und Kaffees bieten jederzeit einen angenehmen Aufenthalt während der Mittagszeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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