**Spitzen Lage**Lichtdurchflutete Büroräume im Zentrum von Augsburg*Nähe Fußgängerzone*

86150 Augsburg, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-A-30
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Ludwigsstrasse 13
    86150 Augsburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    7285,80
  • Kaltmiete
    1.390,70 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR
  • Nebenkosten
    395,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Zentrum prominent liegende Gewerbeeinheit ist in einer Passage, die von der Grottenau direkt zur Ludwigsstrasse führt, ansässig.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt gegenüber der in Augsburg bekannten "Grottenau".
Die Büroeinheit liegt im 4. Obergeschoß.
Die Einheit besteht aus drei großräumigen Büroräumen. Diese sind sehr hell und lichtdurchflutet.

Ausstattung

Die drei großzügig geschnittene Räume bieten ein angenehmes Büroklima.
Über einen Aufzug im Objet gelangt man barrierefrei zur Büroeinheit.
Einen Empfangsbereich kann im gut aufgeteilten Flur errichtet werden.
Eine Kaffeeküche mit Fenster schafft ebenso einen angenehmen Aufenthalt.
Der hell geflieste WC Bereich ist getrennt für Damen und Herren gehalten.
Die Räume sind mit einem neutralen und pflegeleichten Teppichboden ausgestattet.

Sonstige Informationen

Die Vermietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.
Bei Interesse können wir Ihnen gerne Grundrisspläne zusenden.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Vermieters.

Immobilien König freut sich über Ihr Interesse und eine Kontaktaufnahme mit Ihnen.

Lage

Das top gepflegte und äußerst repräsentative Büro- und Geschäftshaus zeichnet sich durch seine Präsenz und die zentrale Lage im Zentrum von Augsburg aus.
Das Gericht ist nur 3 Gehminuten entfernt.
Der Stadtmarkt, Biosupermarkt , Bäckereien, Restaurants und Kaffees liegen in der Nachbarschaft.
Der Königsplatz, Hauptknotenpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel, liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Weitere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind ebenso in Kürze fußläufig zu erreichen.
Zum Augsburger Hauptbahnhof gelangt man in wenigen Gehminuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben dem öffentlichen Verkehrsnetz bestehen viele Parkplatzmöglichkeiten, insbesondere in den umliegenden Parkhäusern. Eines der Parkhäuser liegt direkt gegenüber des Objektes.

Sowohl der charmante Stadtmarkt als auch die umliegenden Restaurants und Kaffees bieten jederzeit einen angenehmen Aufenthalt während der Mittagszeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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