*Super zentral liegende Praxisräume*Ideale Verkehrsanbindung*Straßenbahn direkt vor der Tür*

86154 Augsburg, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-A-011
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Neuhäuserstrasse 1
    86154 Augsburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    3 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    1.320,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,15 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Objekt sitzt direkt in einem Ärzte bzw. Wohnhaus. Sämtliche Ärzte sind dort ebenso ansässig. Die Aufteilung der Räume ist ideal, um diese als Praxis- oder Büroräume zu nutzen. Über den Empfangsbereich gelangt man in die vier Behandlungszimmer/Büros.
In einer Nische im hinteren Bereich des Flurs ist derzeit eine Küchenzeile eingebaut.
Im Eingangsbereich befinden sich eine Herren- und Damentoilette.
Einige Arztpraxen (Allgemeinarzt, Kinderarzt), sowie Chiropraktiker und Schmerztherapiepraxis sind bereits seit Jahren im Wohn- und Geschäftshaus angesiedelt.
Ebenso ist das Objekt barierefrei und sehr gut erreichbar für Patienten.
Die Räume und der Eingangsbereich sind sehr hell, da überall Fenster vorhanden sind.
Vor ca. 3 Jahren wurde ein neuer Laminatboden verlegt.

Ausstattung

- Aufzug im Haus
- Damen- und Herrentoilette
- große Abstellkammer
- Küchennische
- Eingangsbereich bzw. Flur
- Kellerabteil
- neuer Laminatboden wird verlegt

Sonstige Informationen

Die Aussenfassade wird in Bälde saniert und dementsprechend modernisiert. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Angaben des Vermieters. Wir übernehmen keine
Gewähr über die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Lage

Hervorragende Vernetzung mit dem gesamten Stadtgebiet durch optimale infrastrukturelle Anbindung, da das Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Oberhausen liegt. Durch die exponierte Lage des Wohn- und Geschäftshauses erreicht man die Straßenbahn in nur 3 Gehminuten.
Ebenso liegt der Oberhauser Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit über die B17 zur Autobahn A8 Richtung München und Stuttgart.
Sämtliche Einrichtungen wie Apotheke, Banken (Stadtsparkasse und Postbank), Netto und Rossmann sind im Gebäude ansässig.
Der Rathausplatz ist mit der Straßenbahn in nur 15 min erreichbar.

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