**Exclusives Stadtbüro im Herzen der Augsburger Innenstadt**Repräsentative Lage**

86150 Augsburg, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-A-02
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Philippine-Welserstraße 21
    86150 Augsburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    10711,08 (3 Nettomonatsmieten)
  • Kaltmiete
    3.570,36 EUR
  • Miete pro m²
    12,00 EUR
  • Nebenkosten
    850,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Denkmalgeschützt
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das bekannte und repräsentative Geschäftshaus in hervorragender Lage beherbergt 5 Mieter.
Die lichtdurchfluteten Büroräume wurden komplett neu renoviert.
Ein modernes und angenehmes Raumklima werden Sie hier erleben.
Die Bodenbeläge wurden in allen Räumen hochwertig, modern und geschmackvoll saniert.

Über einen einladenden und äußerst großzügig gestalteten Empfangsbereich erreicht man die Büroräume.
Der separate Wartebereich ist, aufgrund einer transparent gehaltener Kuppel, lichtdurchflutet und bietet den Besuchern eine angenehmen Aufenthalt.
Die hellen und großen Büroräume verfügen über einen herrlichen Ausblick zum Moritzplatz bzw. entlang der Maximilianstrasse.
Da die Räumlichkeiten sich über die gesamte Büroetage erstrecken, sind weitere Büroräume in Richtung Philippine-Welserstr. gelegen. Sowohl über das äußerst gepflegte Treppenhaus, als auch über einen Personenaufzug, ist das Büro zu erreichen.

Eine helle und perfekte Büroaufteilung erwartet Sie und Ihre Mitarbeiter.

Ausstattung

Die neu modernisierten Flächen bestechen durch die geschmackvolle Auswahl eines hochwertigen und strapazierfähigen Bodenbelages (Vinylboden)
5 großzügig geschnittene Büroräume verfügen über natürliches Tageslicht.
Der Wartebereich besticht durch eine große Lichtkuppel.
Der Empfangsbereich verfügt über reichlich Fläche.
Drei weitere Räume ohne Fenster können als Kaffeeküche (notwendige Installation ist vorbereitet), oder als Stauraum genutzt werden.
Zwei Sanitäranlagen, separat für Damen und Herren, wurden neu ausgestattet.
Ein zentraler Serverschrank und DV-Verkabelung sind installiert.
Es besteht die Möglichkeit, Klimastandgeräte zu errichten.

Sonstige Informationen

Die Vermietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da dieses Gebäude nicht den Anforderungen der EnEV unterliegt.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Vermieters.

Immobilien König freut sich über Ihr Interesse und eine Kontaktaufnahme mit Ihnen.

Lage

Das markante und äußerst repräsentative Büro- und Geschäftshaus zeichnet sich durch seine Präsenz und zentrale Lage in der Augsburger Innenstadt, direkt am Moritzplatz mit Eingang zur Philippine-Welserstr. hin, aus.
Hier können Sie direkt vor der Tür, die Straßenbahn und den Linienbus, die in sämtliche Richtungen führen, nutzen.
Der Königsplatz, Hauptknotenpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel, liegt ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt.
Zum Augsburger Hauptbahnhof gelangt man in wenigen Gehminuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben dem öffentlichen Verkehrsnetz bestehen viele Parkplatzmöglichkeiten, insbesondere in den umliegenden Parkhäusern (maximal 3 Gehminuten entfernt).
In den Parkhäusern gibt es auch die Möglichkeit, Dauerparkplätze anzumieten.
Sowohl der charmante Stadtmarkt als auch die umliegenden Restaurants und Kaffees bieten jederzeit einen angenehmen Aufenthalt. In unmittelbarer Nähe liegen Geschäfte, Kaufhäuser, Apotheken und ein Rewe City. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

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